Estimation théorique
Rue du Petit Païs,33112 Saint Laurent Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Païs,33112-Saint Laurent Médoc indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-Médoc (33424), comprenant 4853 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-Médoc (33424), comprenant 4853 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 3 | RUE ANTONIA DUTRAIT | 5 | 96 | 742 | 250000€ | 2604€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE LOUSTEAUNEUF | 4 | 86 | 247 | 212300€ | 2469€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DU COUYNIEU | 4 | 88 | 133 | 288770€ | 3281€ |
2019-10-22 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 486 | 174090€ | 1934€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DU DOC DESTOUESSE | 7 | 152 | 344 | 390000€ | 2566€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU DOC DESTOUESSE | 10 | 273 | 21 | 275500€ | 1009€ |
2021-04-29 | 30 | RES LA PRAIRIE | 3 | 66 | 238 | 90705€ | 1374€ |
2021-12-15 | 7 | RUE PIERRE RALLE | 4 | 120 | 495 | 265000€ | 2208€ |
2021-05-20 | 1 | RES LA PRAIRIE | 4 | 79 | 396 | 117000€ | 1481€ |
2020-03-04 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 1094 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-28 | 3 | RUE ETIENNE DE BOETIE | 3 | 89 | 509 | 93396€ | 1049€ |
2022-09-20 | 5 | RUE ETIENNE DE BOETIE | 5 | 101 | 251 | 262100€ | 2595€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DU COUYNIEU | 3 | 71 | 768 | 201928€ | 2844€ |
2021-05-07 | 7 | LOT LA LISIERE | 4 | 89 | 581 | 219000€ | 2461€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DU VERDELAS | 4 | 98 | 706 | 268000€ | 2735€ |
2021-02-10 | 13 | RES LA PRAIRIE | 4 | 79 | 19 | 140000€ | 1772€ |
2023-02-28 | 15 | RES LA PRAIRIE | 6 | 115 | 659 | 295000€ | 2565€ |
2021-04-13 | 14 | LOT LA LISIERE | 2 | 88 | 598 | 197000€ | 2239€ |
2022-06-15 | 961 | LA GARENNE | 5 | 102 | 569 | 135000€ | 1324€ |
2022-02-02 | 8 | LOT LA LISIERE | 4 | 85 | 649 | 337600€ | 3972€ |
2022-05-06 | 25 | LOT LA LISIERE | 4 | 99 | 500 | 250000€ | 2525€ |
2020-07-16 | 26 | RUE DES POETES | 4 | 95 | 686 | 221900€ | 2336€ |
2022-08-09 | 9 | LOT LA LISIERE | 5 | 122 | 563 | 315000€ | 2582€ |
2022-10-06 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 63 | 918 | 160000€ | 2540€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 99 | 242 | 247680€ | 2502€ |
2019-08-20 | 11 | LOT LA LISIERE | 5 | 100 | 528 | 244750€ | 2448€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DES POETES | 4 | 103 | 750 | 226000€ | 2194€ |
2021-01-29 | 31 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 152 | 1827 | 390000€ | 2566€ |
2021-03-17 | 3 | RES LES SABLES | 5 | 140 | 592 | 269820€ | 1927€ |
2020-06-10 | 5 | RES LES SABLES | 3 | 88 | 414 | 182500€ | 2074€ |
2020-08-12 | 30 | RUE DES POETES | 5 | 102 | 750 | 229000€ | 2245€ |
2019-09-30 | 4 | HAM DES PINS | 4 | 134 | 767 | 259150€ | 1934€ |
2020-05-12 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 798 | 213600€ | 2455€ |
2022-04-01 | 28 | RUE RENE CASSIN | 5 | 95 | 655 | 257000€ | 2705€ |
2023-01-04 | 824 | PEYBARON | 5 | 96 | 1280 | 126000€ | 1313€ |
2021-05-03 | 28 | RUE RENE CASSIN | 3 | 76 | 340 | 175000€ | 2303€ |
2019-06-12 | 6 | RES LES SABLES | 3 | 76 | 500 | 169021€ | 2224€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DES POETES | 5 | 105 | 824 | 205000€ | 1952€ |
2020-12-03 | 7 | RES LES SABLES | 4 | 85 | 512 | 74500€ | 876€ |
2020-01-30 | 7 | CLOS DES TRINITAIRES | 4 | 112 | 870 | 217000€ | 1938€ |
2022-11-15 | 824 | PEYBARON | 4 | 84 | 585 | 126000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 17 | CLOS DES TRINITAIRES | 5 | 133 | 850 | 295000€ | 2218€ |
2022-05-13 | 6 | CLOS DES TRINITAIRES | 4 | 90 | 775 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-22 | 5 | RUE FRANCIS FOURNIE | 4 | 75 | 278 | 125000€ | 1667€ |
2019-05-03 | 6 | RUE DES POETES | 4 | 94 | 750 | 210000€ | 2234€ |
2022-09-29 | 824 | PEYBARON | 4 | 84 | 589 | 142800€ | 1700€ |
2022-10-26 | 3 | RUE FRANCIS FOURNIE | 1 | 36 | 63 | 77350€ | 2149€ |
2022-01-26 | 4 | RUE CAMILLE MAUMEY | 3 | 70 | 86 | 95000€ | 1357€ |
2023-01-04 | 12 | RES LES SABLES | 4 | 85 | 856 | 142800€ | 1680€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES FONTAINES | 2 | 80 | 271 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-04 | 5 | IMP PIERRE DE RONSARD | 4 | 108 | 788 | 340600€ | 3154€ |
2022-04-07 | 2 | RUE BORDELAISE | 4 | 95 | 95 | 191000€ | 2011€ |
2020-02-14 | 40 | RUE SAINT JULIEN | 8 | 177 | 612 | 73075.7€ | 413€ |
2019-08-01 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 129 | 800 | 275000€ | 2132€ |
2020-08-17 | 22 | RUE CHRISTIAN MINART | 3 | 64 | 773 | 191000€ | 2984€ |
2020-08-27 | 13 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 99 | 725 | 208000€ | 2101€ |
2022-09-01 | 13 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 99 | 725 | 280000€ | 2828€ |
2022-06-10 | 8 | RUE CHRISTIAN MINART | 2 | 61 | 187 | 83000€ | 1361€ |
2021-07-29 | 21 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 90 | 438 | 173000€ | 1922€ |
2019-11-26 | 23 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 3 | 114 | 162 | 199100€ | 1746€ |
2020-01-15 | 26 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 3 | 53 | 186 | 75000€ | 1415€ |
2022-02-17 | 64 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 175 | 500 | 310000€ | 1771€ |
2019-07-24 | 29 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 3 | 61 | 252 | 220574€ | 3616€ |
2022-09-06 | 33 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 140 | 222 | 180670€ | 1291€ |
2020-09-22 | 33 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 140 | 735 | 161014€ | 1150€ |
2021-06-24 | 10 | PL CHOTEAU | 1 | 55 | 64 | 125000€ | 2273€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DE LA CHARMILLE | 2 | 52 | 371 | 169720€ | 3264€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 113 | 160 | 245500€ | 2173€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 57 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 8 | PL CHOTEAU | 2 | 58 | 202 | 210000€ | 3621€ |
2023-06-15 | 4 | PL CHOTEAU | 4 | 105 | 102 | 77000€ | 733€ |
2019-08-05 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 59 | 81800€ | 818€ |
2019-12-10 | 8 | RUE PIERRE CASTERA | 4 | 76 | 754 | 125000€ | 1645€ |
2019-07-18 | 3 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 113 | 94 | 228000€ | 2018€ |
2020-05-11 | 41 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 8 | 170 | 530 | 239300€ | 1408€ |
2022-10-10 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 96 | 1000 | 300000€ | 3125€ |
2020-01-02 | 12 | RUE DE MARCILLANNET | 4 | 92 | 1060 | 140000€ | 1522€ |
2023-05-11 | 7 | RES LOUSTALOT | 4 | 84 | 305 | 164500€ | 1958€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 220 | 478 | 238050€ | 1082€ |
2023-06-09 | 51 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 5 | 170 | 875 | 397000€ | 2335€ |
2023-06-20 | 7 | CHE DES VIGNES DE MARCILLAN | 3 | 134 | 511 | 320000€ | 2388€ |
2022-06-07 | 3 | RES LOUSTALOT | 4 | 84 | 355 | 226000€ | 2690€ |
2023-02-21 | 14 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 82 | 500 | 245000€ | 2988€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DE LOUSTALOT | 4 | 91 | 329 | 262450€ | 2884€ |
2022-12-23 | 55 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 120 | 173 | 232512€ | 1938€ |
2019-06-14 | 17 | RUE PIERRE CASTERA | 5 | 110 | 850 | 137000€ | 1245€ |
2020-11-20 | 15 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 135 | 290 | 140000€ | 1037€ |
2021-03-24 | 17 | RUE GEORGES MANDEL | 2 | 61 | 533 | 110000€ | 1803€ |
2022-06-29 | 59 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 96 | 700 | 232430€ | 2421€ |
2022-11-23 | 15 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 98 | 902 | 280000€ | 2857€ |
2022-02-28 | 3 | IMP PELICOT | 4 | 120 | 500 | 326500€ | 2721€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA CHATOLETTE | 5 | 128 | 500 | 298000€ | 2328€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DES SARMENTS | 4 | 128 | 422 | 320000€ | 2500€ |
2019-06-18 | 17 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 127 | 1354 | 300000€ | 2362€ |
2020-10-07 | 65 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 93 | 366 | 256250€ | 2755€ |
2019-07-19 | 25 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 90 | 320 | 202000€ | 2244€ |
2022-02-25 | 27 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 77 | 309 | 302000€ | 3922€ |
2020-06-02 | 1333 | LORTHE | 5 | 126 | 941 | 263300€ | 2090€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE LORTHE | 4 | 108 | 663 | 215000€ | 1991€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE LORTHE | 5 | 160 | 500 | 330000€ | 2063€ |
2019-10-02 | 22 | RUE PIERRE CASTERA | 4 | 100 | 900 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-08 | 21 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 137 | 500 | 313910€ | 2291€ |
2020-11-10 | 21 | RUE CLAUDE CHEIN | 7 | 142 | 1614 | 217100€ | 1529€ |
2021-07-13 | 83 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 89 | 604 | 249000€ | 2798€ |
2023-02-08 | 85 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 7 | 142 | 1225 | 235000€ | 1655€ |
2021-09-16 | 40 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 79 | 963 | 190000€ | 2405€ |
2020-06-12 | 51 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 170 | 1098 | 215000€ | 1265€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 421 | 175000€ | 2303€ |
2020-04-23 | 6 | RES LA PINEDE | 4 | 79 | 615 | 82931€ | 1050€ |
2022-11-23 | 14 | RES LA PINEDE | 4 | 79 | 483 | 197000€ | 2494€ |
2019-12-30 | 644 | LA MOTHE | 5 | 168 | 635 | 245000€ | 1458€ |
2022-01-13 | 12 | RES LA PINEDE | 2 | 53 | 569 | 53456€ | 1009€ |
2020-09-25 | 41 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 120 | 1402 | 160000€ | 1333€ |
2023-02-15 | 39 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 93 | 355 | 248000€ | 2667€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 118 | 930 | 256750€ | 2176€ |
2023-01-09 | 39 | RUE DES GLYCINES | 5 | 102 | 339 | 252450€ | 2475€ |
2022-09-22 | 40 | RUE DES GLYCINES | 4 | 104 | 800 | 304400€ | 2927€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 102 | 833 | 236100€ | 2315€ |
2020-10-22 | 51 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 818 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DES GLYCINES | 4 | 106 | 809 | 240000€ | 2264€ |
2022-03-04 | 48 | RUE DES GLYCINES | 5 | 107 | 842 | 245000€ | 2290€ |
2021-07-21 | 45 | RUE DES GLYCINES | 5 | 105 | 842 | 257290€ | 2450€ |
2022-08-23 | 23 | RUE DES GLYCINES | 5 | 111 | 518 | 369250€ | 3327€ |
2020-08-14 | 20 | RUE DES GLYCINES | 5 | 99 | 500 | 220575€ | 2228€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DES GLYCINES | 5 | 111 | 500 | 248300€ | 2237€ |
2021-04-27 | 4 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 1000 | 215000€ | 2389€ |
2022-05-30 | 4 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 786 | 255000€ | 2833€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 0 | 241550€ | 2745€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 128 | 1529 | 440000€ | 3438€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 107 | 122 | 244000€ | 2280€ |
2022-11-30 | 6 | RTE DU BOUSCAT | 6 | 169 | 500 | 363600€ | 2151€ |
2020-06-17 | 5 | CARTUJAC | 4 | 93 | 441 | 222480€ | 2392€ |
2020-09-22 | 8 | RTE DE SAUSSAC | 2 | 80 | 844 | 205000€ | 2563€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DE SIEUJAN | 4 | 85 | 2029 | 232453€ | 2735€ |
2021-05-18 | 1 | SIEUJAN | 3 | 38 | 473 | 90000€ | 2368€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 51 | 378 | 150000€ | 2941€ |
2019-08-20 | 1253 | CHP DE SAUSSAC SUD | 4 | 96 | 1427 | 227780€ | 2373€ |
2022-10-13 | 21 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 95 | 539 | 297725€ | 3134€ |
2020-01-30 | 357 | LE COMTE | 3 | 50 | 890 | 75000€ | 1500€ |
2021-06-25 | 50 | RTE DE BORDEAUX | 1 | 45 | 928 | 87850€ | 1952€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DES COURREAUX | 4 | 97 | 500 | 231000€ | 2381€ |
2022-07-04 | 20 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 145 | 500 | 440557€ | 3038€ |
2023-05-04 | 6 | CHE DES COURREAUX SAUSSAC | 4 | 76 | 800 | 283550€ | 3731€ |
2022-09-26 | 1124 | RIONET NORD | 3 | 91 | 1135 | 275500€ | 3027€ |
2022-07-18 | 1 | RIONET | 4 | 100 | 713 | 279094€ | 2791€ |
2022-06-16 | 109 | RIONET NORD | 5 | 140 | 1513 | 241000€ | 1721€ |
2023-01-26 | 360 | LE COMTE | 3 | 120 | 2114 | 100000€ | 833€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DU CENTRE RIONET | 2 | 99 | 118 | 120000€ | 1212€ |
2020-11-23 | 6 | LE JAUGA | 4 | 84 | 450 | 190000€ | 2262€ |
2021-11-24 | 8 | LE DRAP | 4 | 114 | 706 | 238800€ | 2095€ |